Genova, cresce il mercato degli uffici: compravendite in aumento del 66%
Il mercato immobiliare degli uffici a Genova registra una forte crescita. Nel 2025 le compravendite hanno registrato un incremento del 66% rispetto al 2024, raggiungendo un totale di 243 transazioni, evidenziando un rinnovato interesse verso gli immobili destinati ad attività professionali e aziendali.
A sostenere questa crescita contribuiscono anche i valori di mercato. A Genova il valore medio degli uffici si attesta a 1.754 euro al metro quadrato, un livello più contenuto rispetto ad altre grandi città italiane e che può rappresentare un elemento di interesse sia per le imprese in cerca di nuovi spazi sia per gli investitori alla ricerca di asset con potenziale di rendimento.
Una quota sempre più rilevante delle operazioni riguarda infatti immobili acquistati per essere destinati alla locazione. La disponibilità di uffici di ampia metratura a prezzi relativamente accessibili favorisce investimenti finalizzati alla messa a reddito, con spazi successivamente affittati a imprese, professionisti e realtà innovative. Parallelamente, continua a mantenersi solida la domanda da parte delle aziende che scelgono di acquistare direttamente gli immobili destinati alle proprie attività.
Ad influenzare positivamente il comparto è anche l'evoluzione delle modalità di lavoro. Dopo l'espansione registrata negli anni successivi alla pandemia, il ricorso allo smart working si è progressivamente stabilizzato, mentre gli spazi fisici continuano a rappresentare un elemento strategico per l'organizzazione e la crescita delle imprese.
I dati del 2025 delineano, quindi, un quadro positivo per il mercato genovese degli uffici, caratterizzato da un aumento delle transazioni, quotazioni competitive e un interesse crescente per gli immobili a uso professionale. Un contesto che rafforza l'attrattività di Genova come destinazione per investimenti e sviluppo d'impresa.
La crescita del mercato degli uffici rappresenta un ulteriore segnale della rinnovata attrattività di Genova, città che si consolida come destinazione strategica per chi sceglie di investire, fare impresa e costruire nuovi progetti di sviluppo.
A cura di Rebeca Burgos